来自 证券 2020-03-22 12:31 的文章

2020 年 1-2 月

  1-2 月,销售面积同比-39.9%,较 12 月大幅下滑 39.8pct;销售金额同比-35.9%,较 12 月大幅下滑 42.4pct,销售呈现量跌价涨局面,显示销售下滑主因为疫情影响所致,市场秩序仍然良好。

  乐居财经讯 李礼近日,华西证券发布房地产行业 2020 年 1-2 月数据点评。

  国家统计局公布数据显示,2020 年 1-2 月,商品房销售面积8475 万平方米,同比-39.9%,商品房销售额 8203 亿元,同比35.9%。全国房地产开发投资10115 亿元,同比-16.3%。

  1-2 月,销售面积同比-39.9%,较 12 月大幅下滑 39.8pct;销售金额同比-35.9%,较 12 月大幅下滑 42.4pct,销售呈现量跌价涨局面,显示销售下滑主因为疫情影响所致,市场秩序仍然良好。疫情期间,多地出台相关扶持政策,同时,中央货币政策释放流动性,将缓和疫情带来的影响。我们认为,随着疫情得到全面控制,各地复工投产持续推进,销售有望持续回稳。

  1-2 月房地产投资同比-16.3%,较上年 1-12 月大幅下滑26.2pct,主因是疫情影响之下建安投资和土地购置双双下滑所致。由于截至 3 月中旬复工率仍不理想,叠加土地成交价款下行带来的后续土地购置费下行的压力,预计地产投资增速仍存进一步下滑可能。1-2 月新开工面积同比-44.9%,较上年 1-12 月下滑 53.4pct,考虑目前复工率仍不理想且 19 年初基数较高,新开工一季度仍有下行压力。1-2 月竣工面积同比22.9%,受疫情影响大幅下滑。我们认为随着房企结算高峰期到来,未来竣工面积增速有望回暖,但仍需考虑疫情的影响。

  1-2 月房企到位资金同比-17.5%,分项来看,主要是受到销售回款不佳的影响,当前销售回款仍是房企最核心的资金来源。

  是受到疫情扰动,需求仍具韧性,行业数据全面下滑背景下期待政策进一步缓和,建议关注业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、荣盛发展等。相关受益标的有华夏幸福、融创中国、龙湖集团、旭辉集团、中国奥园、中国金茂等。

  2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]

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